Ben je in 2024 op zoek naar een woning in de regio Breda, dan heb je waarschijnlijk al heel wat bezichtigingen achter de rug. Op de huidige huizenmarkt zijn er meer kopers dan beschikbare woningen. Als je van plan bent om dit jaar jouw droomhuis te vinden, hebben wij enkele waardevolle tips voor je
Tip 1: Ken je financiële mogelijkheden
Voordat je verder gaat met je zoektocht, is het essentieel om een helder beeld te hebben van je financiële situatie. Raadpleeg een hypotheekadviseur om te achterhalen hoeveel je kunt lenen. Vergeet niet om ook rekening te houden met bijkomende kosten, zoals de kosten koper, verzekeringen, belastingen, en mogelijke renovatie- of duurzaamheidskosten. Dit helpt je realistisch te blijven en stelt je in staat om snel te handelen wanneer je een bod wilt uitbrengen op jouw droomhuis.
Tip 2: Bereid je goed voor op bezichtigingen
Als je eindelijk een woning gaat bezichtigen, zorg dan dat je goed voorbereid bent. Tegenwoordig hanteren veel makelaars deadlines, waardoor je weinig tijd hebt om na te denken voordat je een bod moet uitbrengen. Onderzoek van tevoren de locatie van de woning, controleer of er voldoende parkeergelegenheid is en of er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt zijn. Vergeet ook niet de gemeentelijke plannen te controleren.
Maak een checklist met belangrijke punten, zoals de staat van de installaties (CV en elektra), de fundering, het onderhoud van de woning, de kozijnen, eventueel aanwezig asbest, en natuurlijk het interieur. Bedenk relevante vragen die je een duidelijk beeld geven van de staat van de woning. Hoe meer huizen je bezichtigt, hoe beter je weet wat je zoekt in een woning, waardoor je bij elke bezichtiging een duidelijker gevoel krijgt.
Tip 3: Denk aan je toekomstplannen
Overweeg hoe goed de woning past bij jouw toekomstplannen. Is het bijvoorbeeld geschikt voor gezinsuitbreiding? Bekijk ook de mogelijkheden voor duurzaamheid. Met de fluctuerende energieprijzen en de ontwikkelingen rondom de afschaffing van CV-ketels staat duurzaamheid hoog op de agenda. Heeft de woning al zonnepanelen of een warmtepomp? Een duurzaam huis is niet alleen goed voor het milieu, maar kan ook leiden tot lagere energiekosten en een hogere waarde van de woning.
Tip 4: Schakel professionele hulp in
Als aankoopmakelaar in Breda helpen we u bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven: een huis kopen. Dit kan u zowel emotioneel als financieel veel kosten. Het is dan ook niet eenvoudig om de juiste keuze te maken. U bekijkt de woning die u op oog heeft wellicht al door een roze bril, u hebt geen ervaring met onderhandelen of u heeft weinig zicht op de werkelijke waarde van de woning. En de makelaar van de verkoper, hoe vriendelijk ook, behartigt niet uw belangen.
Daarom is het verstandig een onafhankelijke adviseur bij de aankoop te betrekken. MB Makelaars begeleidt en adviseert u graag bij de aankoop van uw droomhuis. Als aankoopmakelaar in Breda nemen we veel ervaring mee. Daarnaast zien wij het aanbod vaak al voor deze op Funda verschijnt. Daardoor bent u er als eerste bij.
Wat doet MB makelaars voor u als aankoopmakelaar ?
- Beoordelen van de marktwaarde van de woning en kijken of de vraagprijs reëel is.
- Wij gaan met u mee bij de tweede bezichtiging, de eerste doet u zelf.
- Onderzoek naar de bouwtechnische staat van de woning, controleren van de kadastrale gegevens, erfgrenzen en erfdienstbaarheden onderzoek.
- Bij appartementen wordt er onderzocht of de vereniging van eigenaren wel voldoende reserves opbouwt en gezond is.
- Wij voeren de onderhandelingen, uiteraard in nauw overleg met u. Wij maken samen een plan en bespreken elke stap uitvoerig.
- Controleren en eventueel in overleg aanpassen van de koopovereenkomst die is opgesteld door de verkopende makelaar.
- Begeleiding bij de notaris en advies inzake de keuze van de notaris.
- Wij zorgen voor een taxatierapport en eventueel een bouwtechnisch rapport. Hiervoor werken wij samen met externe partijen. De kosten hiervoor zitten niet in ons tarief verwerkt.
Een gratis zoekopdracht instellen?
Wilt u als eerste een melding krijgen wanneer er een leuk huis in de verkoop komt? Laat ons dan weten waar uw droomhuis aan moet voldoen en wij maken voor u een gratis zoekopdracht aan. Zodra wij of onze NVM-collega’s een passende woning hebben gevonden, ontvangt u direct een e-mail. Deze dienst bieden we geheel vrijblijvend aan. Doe er uw voordeel mee! Nog vragen? Bel ons direct op 076-543 60 66 of stuur een e-mail naar: [email protected].
